Die erste eigene Wohnung: Tipps und Checkliste

Bevor ihr euch an die Umzugsplanung machen könnt, müsst ihr natürlich erst einmal überlegen, wie und wo ihr wohnen möchtet. Könnt ihr euch vorstellen, in eine WG zu ziehen oder möchtet ihr lieber ganz allein wohnen? Wie viel Platz braucht ihr? Außerdem muss das Budget geklärt sein: Könnt ihr euch die Wohnung auch über einen längeren Zeitraum leisten? Denkt dabei daran, dass für die erste eigene Wohnung auch Kosten für Strom, Internet, Versicherungen, die Ausstattung und ggf. Gasbezug hinzukommen. Versucht am besten ein wenig in die Zukunft zu denken: Werdet ihr bald voraussichtlich mehr verdienen, seid ihr noch einige Jahre auf Studienkredite angewiesen oder arbeitet ihr bereits jetzt in Vollzeit? Informiert euch in diesem Zusammenhang auch über staatliche Hilfen wie Wohngeld oder BAföG. Auch die Lage der neuen Wohnung ist wichtig, denn ihr wollt sicher keine zu langen Wege zu eurem Arbeits- oder Studienplatz zurücklegen und euch in der Gegend wohlfühlen. 

Habt ihr alle Fragen geklärt, könnt ihr euch ganz auf die Wohnungssuche konzentrieren. 

Mit der ersten eigenen Wohnung ist nicht nur sehr viel Freiheit, sondern auch eine große Verantwortung verbunden. Neben der einmaligen Mietkaution, die etwa zwei bis drei Nettokaltmieten umfasst, müssen jeden Monat die Miete sowie Geld für Strom und Internet, der Rundfunkbeitrag etc. pünktlich überwiesen werden. Umso wichtiger ist es, dass ihr alle Fragen zur Finanzierung im Vorfeld klärt und wisst, wie viel Geld ihr im Monat zur Verfügung habt bzw. wie viel davon für Fixkosten wie Miete & Co. benötigt wird. Erstellt euch am besten einen Haushaltsplaner, in dem ihr die Kosten plant und so immer im Blick behaltet. Vorlagen für ein Haushaltsbuch stellt unter anderem die Verbraucherzentrale zur Verfügung. Es gibt aber auch digitale Varianten wie etwa entsprechende Apps.  

Neben den Fixkosten solltet ihr natürlich auch alle anderen laufenden Kosten und Posten im Blick haben, etwa für Lebensmittel, Kleidung, euren Mobilfunkvertrag, Streamingdienste, Freizeitaktivitäten etc. Legt für all diese Dinge ein realistisches Budget fest, das ihr im Monat dafür verwenden könnt. Plant auch immer einen Puffer für unvorhersehbare Ausgaben ein, wenn bspw. die Waschmaschine einmal kaputtgeht.  

Um euch das Sparen zu erleichtern, könnt ihr euch ein Sparkonto anlegen und dort Sparziele festlegen, die automatisch abgebucht werden. Es ist ein wichtiger Lernprozess, regelmäßig die Einnahmen und Ausgaben zu prüfen, Impulskäufe zu vermeiden und Angebote zu nutzen. Auch in eurer Wohnung gibt es Sparpotenzial – vor allem in Sachen Energieverbrauch. Wie ihr mit ein paar Tipps ganz einfach Strom spart, erfahrt ihr in einem separaten Ratgeber. 

Innerhalb von 14 Tagen nach dem Umzug müsst ihr euch beim zuständigen Einwohnermeldeamt an- bzw. ummelden. Eure neue Adresse wird dann auf euren Ausweis geklebt. Der Eintrag ins Melderegister eurer Stadt ist gesetzliche Pflicht. Wenn ihr diesen Termin verpasst, könnt ihr mit einem Ordnungsgeld bestraft werden. Insbesondere in Großstädten ist es oft jedoch schwer, zeitnah einen Termin beim Einwohnermeldeamt zu bekommen. Vereinbart deshalb am besten bereits vor eurem Umzug einen Termin. Kümmert euch auch um eure bestehenden Versicherungen – oder schließt neue ab, wenn ihr sie jetzt braucht. Eure neue Adresse solltet ihr spätestens am Umzugstag eurem Versicherungsunternehmen mitteilen. Das gilt etwa für eure Kfz-Versicherung, die Haftpflicht- und die Hausratversicherung. Zudem solltet ihr euch um weitere Verträge für eure Wohnung kümmern. Dazu zählen unter anderem: 

• Stromvertrag 

• Gasvertrag 

• Internet- und Telefonverträge 

• Wasseranschluss anmelden 

Um einige Verträge wie zum Beispiel den Wasseranschluss kümmern sich in der Regel die Vermieter*innen und ihr müsst diese nur noch übernehmen bzw. über die Nebenkosten bezahlen. Habt ihr einen eigenen Gaszähler, müsst ihr euch neben einem Stromanbieter auch einen Gasanbieter für eure erste eigene Wohnung suchen. Damit ihr den perfekten Vertrag für eure Bedürfnisse findet, vergleicht am besten die Angebote mehrerer Anbieter miteinander. Achtet neben dem Preis auch auf Laufzeiten und Preisgarantien – und darauf, dass ihr Ökostrom bzw. Ökogas bezieht. 

Um eure Wohnung und euren Hausrat vor unvorhergesehenen Ereignissen wie einem Einbruch oder Wasserschaden zu schützen, solltet ihr schon vor oder spätestens direkt nach dem Umzug in die erste eigene Wohnung die nötigsten Versicherungen abschließen:  

• Hausratversicherung 
  Diese Versicherung schützt euren Hausrat, also eure Möbel, Elektrogeräte, Kleidung und andere persönliche Gegenstände, vor Schäden durch Einbruch, Diebstahl, Feuer, Wasser oder Sturm. 

• Haftpflichtversicherung 
  Eine Haftpflichtversicherung deckt Schäden ab, die ihr anderen Personen versehentlich zufügt. Wenn ihr beispielsweise das Handy eines Freundes fallen lasst oder für einen Fahrradsturz verantwortlich seid, werden die finanziellen Schäden von der Haftpflicht übernommen. Beachtet, dass ihr in der Regel bis zum 25. Lebensjahr über eure Eltern bzw. Erziehungsberechtigten mitversichert seid, wenn ihr noch eine schulische Ausbildung absolviert. 

Tipp: Seid ihr mit Versicherungen noch nicht so vertraut, lasst euch von Versicherungsexpert*innen beraten. Darüber hinaus solltet ihr nötige Sicherheitsvorkehrungen in eurer ersten eigenen Wohnung nicht vergessen. Feuermelder gehören heute schon per Gesetz in jede Wohnung. Die Vermieter*innen sind verpflichtet, diese regelmäßig zu warten und die Batterien zu ersetzen. Ob die Kerzen im Winter oder mal ein vergessener Topf auf dem Herd: Ein Brand entsteht oft schneller, als man denkt. Daher sollte immer ein Feuerlöscher oder eine Löschdecke griffbereit sein. Achtet darauf, dass Türen und Fenster nach den neuesten Sicherheitsstandards mit ausreichendem Einbruchschutz eingebaut sind. Besorgt euch nach eurem Einzug zudem eine Erste-Hilfe-Ausstattung mit Verbandsmaterial, Desinfektionsmitteln, Scheren und Pinzetten.  Ein wichtiger Hinweis: Elektrogeräte wie der Herd dürfen nur von Fachpersonen angeschlossen werden. Das dient auch eurer eigenen Sicherheit.